浅谈IGB Reit

IGB reit旗下拥有两间shopping mall

Mid Valley


另一家是the garden mall


这两家mall都是位于KL的黄金地段。。
可想而之，租金也是可观的。。
总NLA：2603954 sq ft

NLA： Net lettable area 是计算一个shooping mall净出租的地方。

以最新的一个季度来看 igbreit的
revenue : 120955000
profit : 65125000

除以它的NLA
revenue/NLA: 46.45
profit/NLA: 25.01
也就是每净平方尺的营业额和收入分别是 RM46.45 和 RM25.01

IGB reit的总股量是 ：3465587000
也就是说，每拥有1331股，就拥有IGB reit的一平方尺的净可出租地方 （1NLA= 1331股）

 每净平方尺的营业额和收入分别是 RM46.45 和 RM25.01， 到底是算高或者低呢？那就看以下和pavreit的比较

看起来，pavreit的每净平方尺的营业额和收入都比IGB reit来的高。。

大家或许可以根据我的算法，把大马上市的reit都以这样方式选出了吧。

但可以结论出一点就是，shopping mall要是在黄金地段，租金就会高，所以算出来所得也是高。。

或许这个算法可以为大家带来除了Dividend Yield (DY）以外的另一个标准考量之一。。

投资的道路上之《起步》

在投资股票大道上，很少会找到知音。
因为每个人有每个的看法，
而且投资的手法都不一样。
或许你会看好这一家，
但别人未必看好这一家。
这就是为什么股票在每一分钱都是有在交易。

投资股票的起步
或许因为朋友的三两句，您就对投资股票起了很大的兴趣。
又或许因为看到朋友在股票上赚很多，您就把股票当做一个可以赚很多钱的地方。
但又无从下手。
要投资股票，不只要像做生意那样，
要有远见，要有分析能力，
只是股票不同创业的一点
就是你买那间公司的股份，
除非股权很显著，
不然，你是没有执行权，
所以，你买股票的话，你不需要有领导能力，
也不需要什么创意。

不管从事各行各业，
万事起头难，
要投资股票，
就必须准备资金
而这笔资金，
是在短期内不需要用到的，
但也因个人而异。

有了资金以后，
就要选择你要买那间公司的股票来投资
这也是股票投资者最为头痛的地方。

就算连这一步也过关了，
就是要看你投资股票给你带回来的回酬了。

而我的起步是。
在小时候，就很喜欢在探讨那个行业是最赚钱的了，
只可惜，花了很多年的时间，
才觉得投资股票，
是最适合我这样懒惰的人的了。。
只是当时，
为了投资股票，
我可以阅读别人的文章到半夜三更。
除此之外，
也努力的阅读公司的季报 （应该有人会好奇我为什么选择看季报）
看看公司是否赚钱，
这也是最艰难的时候了，
但现在，是大约有五年的股票投资经验了，
看的季报也越来越少，
看股价的时间也越来越少，甚至有时需要问朋友这股价是多少了。
因为有了经验，在公司业绩方面也研究了不少，
所以我现在只阅读和研究在我watchlist里面的股票而已。

艰难的起步，
很长时间的付出，
才会有成果的，
就有如播种到植物长大那样。
都必须靠耐心，细心来培养

而股票，
是要靠时间，耐心，分析，观察，思考才会有成果的。。

以前，现在，未来

看到这个标题，就是感觉要说故事了。。

以前
通讯不方便，很多资讯很有可能是从亲朋戚友那边得知，又或者是从报纸上得知，但这些资讯，往往都是过时的了。不可以当最准的。
而在股市，未能获得第一时的资讯，就可以亏得很

现在
当然，现在只要你有个面子书，不管世界上发生什么事，就可以很快的知道事件的发生了。

未来
或许现在说未来，会感觉有点科幻，但科技无绝对，往往就是这些发明，改善了我们的世界

但这三个时代，都有个共同点，就是弱肉强食。这种现象是股市中常常看见的。如很多大公司，会收购一些小公司来发展自己的公司和提升自家的业绩。

而往往很多人都会以以前的大道理来运用在现今。如，2007年到现在2015已经是八年的时间了，而股市就有一个魔咒，那就是十年一次的轮回。那以这样来算，是否在未来的2017代表着股市会崩盘呢？？这点就要个人的分析了。

在以前股市，投资者未能获得第一时的资讯，就可以亏得很凄惨了。所以往往未能做到最好的防范。也就是未能在风暴来临前，把手中的股票丢了。
而现在的股市，投资者能在第一时间得到资讯，在加上以往历史经历，所以大家在预测2017年会出现熊市时，先把手头上的股票，丢得清光了。
在看看未来的2017，也就是两年后的现在，真的会股市崩盘吗？

在这里，我有小小观点，就是巴菲特常说的，”人们在贪心的时候，我害怕； 当人人害怕的时候，我贪心“ 就以这点来看，我感觉现在很多人都退出市场观看和等待2017年的到来，也就是说现在的市场，都是人人担心的时候了。
在加上，以前和现在的资金，是不大一样的了。
以前的人，不大相信投资，因为投资会害了他们一辈子辛苦赚来的钱。。。

待续。。。。