CMMT的分析

从这个季度的data来看，虽然业绩是比去年的Q2进步很多（多了ecm），但要是比起上个季度，Q2的成绩是有点下降的

这是个别的mall的result，可以看出NLA在sungei wang是有点减少的，所以随后的是sungei wang的NPI减少。。而NPI/NLA最高的还是gurney。。高达rm24块。。

从资产报表中，可以看得出，cmmt的cash，多了大概五千万，去到1亿6千多万。。留这样多cash，到底用处在那里呢？？


个人看点。。。
从以上的种种来看，cmmt是一种reit，reit大多都是靠租金来赚钱。。所以投资者该看的还是租金，而且这些租金都是fixed的了，除了更新租户合约，不然租金可以说是固定的了。虽然在Q2的租金在比起Q1少了点点，看的原因是因为sungei wang的NLA忽然减少，个人没机会去到sungei wang走，但猜测应该是在维修，所以NLA会减少。。只要维修好，NLA自然会提高，到时的租金可随之提高。。所以盈利可期。。
半年的DPU去到4.2sen，全年应该有8sen以上，以1.76的价格，dy应该有4.5%，比起FD，还是高了1.5%。。
CMMT的总NLA有2481520sq fit，总unit有1765498000，平均拥有711unit，就拥有了cmmt里的mall的1NLA，要在cmmt里拥有1NLA，得花上RM1252令吉。
而在Q2的valuation里，四个mall总价值是2888000000（28亿8千8百万），而cmmt总unit有1765498000，1unit value是rm1.63，以现在的rm1.76令吉，显然是贵了一点了。。。
但要是看在有dy4.5%的份上，应该还是值得投资的。。。