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2015年12月6日星期日

浅谈IGB Reit

IGB reit旗下拥有两间shopping mall

Mid Valley


另一家是the garden mall


这两家mall都是位于KL的黄金地段。。
可想而之,租金也是可观的。。
总NLA:2603954 sq ft

NLA: Net lettable area 是计算一个shooping mall净出租的地方。

以最新的一个季度来看 igbreit的
revenue : 120955000
profit : 65125000

除以它的NLA
revenue/NLA: 46.45
profit/NLA: 25.01
也就是每净平方尺的营业额和收入分别是 RM46.45 和 RM25.01

IGB reit的总股量是 :3465587000
也就是说,每拥有1331股,就拥有IGB reit的一平方尺的净可出租地方 (1NLA= 1331股)

 每净平方尺的营业额和收入分别是 RM46.45 和 RM25.01, 到底是算高或者低呢?那就看以下和pavreit的比较


 





看起来,pavreit的每净平方尺的营业额和收入都比IGB reit来的高。。

大家或许可以根据我的算法,把大马上市的reit都以这样方式选出了吧。
但可以结论出一点就是,shopping mall要是在黄金地段,租金就会高,所以算出来所得也是高。。

或许这个算法可以为大家带来除了Dividend Yield (DY)以外的另一个标准考量之一。。


2015年12月1日星期二

投资的道路上之《起步》

在投资股票大道上,很少会找到知音。
因为每个人有每个的看法,
而且投资的手法都不一样。
或许你会看好这一家,
但别人未必看好这一家。
这就是为什么股票在每一分钱都是有在交易。


投资股票的起步
或许因为朋友的三两句,您就对投资股票起了很大的兴趣。
又或许因为看到朋友在股票上赚很多,您就把股票当做一个可以赚很多钱的地方。
但又无从下手。
要投资股票,不只要像做生意那样,
要有远见,要有分析能力,
只是股票不同创业的一点
就是你买那间公司的股份,
除非股权很显著,
不然,你是没有执行权,
所以,你买股票的话,你不需要有领导能力,
也不需要什么创意。

不管从事各行各业,
万事起头难,
要投资股票,
就必须准备资金
而这笔资金,
是在短期内不需要用到的,
但也因个人而异。

有了资金以后,
就要选择你要买那间公司的股票来投资
这也是股票投资者最为头痛的地方。

就算连这一步也过关了,
就是要看你投资股票给你带回来的回酬了。



而我的起步是。
在小时候,就很喜欢在探讨那个行业是最赚钱的了,
只可惜,花了很多年的时间,
才觉得投资股票,
是最适合我这样懒惰的人的了。。
只是当时,
为了投资股票,
我可以阅读别人的文章到半夜三更。
除此之外,
也努力的阅读公司的季报 (应该有人会好奇我为什么选择看季报)
看看公司是否赚钱,
这也是最艰难的时候了,
但现在,是大约有五年的股票投资经验了,
看的季报也越来越少,
看股价的时间也越来越少,甚至有时需要问朋友这股价是多少了。
因为有了经验,在公司业绩方面也研究了不少,
所以我现在只阅读和研究在我watchlist里面的股票而已。

艰难的起步,
很长时间的付出,
才会有成果的,
就有如播种到植物长大那样。
都必须靠耐心,细心来培养

而股票,
是要靠时间,耐心,分析,观察,思考才会有成果的。。